KOMMUN OCH STYRELSE MÅSTE GODKÄNNA
För att du ska få lov att göra väsentliga ändringar i din lägenhet, måste du enligt plan- och bygglagen göra bygganmälan hos kommunen minst tre veckor före byggstart. Bostadsrättsföreningens styrelse måste också godkänna ändringarna.
Har du planer på att bygga om din terrass, balkong eller uteplats, måste du först ha fått styrelsens godkännande.
Klicka på denna länk för att ladda ner blankett för begäran om tillstånd.
Översiktsritningar finns här: ritningar
VAD ÄR VÄSENTLIGA ÄNDRINGAR?
Väsentliga ändringar är sådana som till exempel berör bärande konstruktioner, som avsevärt förändrar planlösningen, eller som påverkar ventilation, vatten och avlopp. Du måste kunna visa upp intyg om väggarnas kvalitet. Om det är osäkert huruvida en vägg är bärande eller inte, måste du anlita en byggnadskonstruktör eller hämta in säkra uppgifter via byggnadsnämnden.
VIKTIGT ATT VETA
• Icke bärande innerväggar är ditt ansvar som lägenhetsinnehavare. Dessa får du ändra, så länge det inte påverkar fastigheten enligt ovan.
• För att undvika framtida vattenskador, ska du vid renovering/ombyggnad i våtrum följa Byggkeramikrådets branschregler for våtrum (BBV), samt råd och anvisningar för vattenskadesäkert byggande enligt Golvbranschens våtrumskontroll (GVK).
• Ombyggnad eller andra ingrepp i elsystem får endast utföras av behörig elektriker. Ska du göra ombyggnad som berör fastighetens stigarledning, el-central eller det ordinarie nätet, måste den först dokumenteras på ritning och godkännas av
föreningens styrelse.
• Ombyggnad av fastighetens gas- och vvs-system får endast utföras av för uppgiften utbildad och godkänd person. Bila inte i golvet eller annan utför ombyggnad utan styrelsens medgivande!
• Du får inte sätta igen befintlig ventilation, eller ändra till annan typ av ventilation. Byte av köksfläkt får endast ske efter godkännande av styrelsen, eftersom hela husets ventilationssystem kan påverkas. Den nya fläkten skall vara en motorlös kåpa,
eftersom husets eget fläktsystem står för utsuget.
• Bostadsrättsinnehavare som innehar markterrass får disponera 4 m från husvägg. Det är inte tillåtet med något arrangemang som förhindrar fri framkomlighet på baksidan av vår fastighet. Grannar måste vidtalas och styrelsen informeras innan några
förändringar av utemiljön vidtages.
• Det är du som lägenhetsinnehavare som ansvarar för att ditt byggavfall forslas bort. Det får inte läggas i föreningens grovsoprum eller container och inte heller belamra gemensamma utrymmen, som trapphus, källargångar, vind och gård.
• Skydda väggar och golv i trapphus och hiss från åverkan.
• Tänk på att inte störa dina grannar i samband med ombyggnad. Anslå gärna i portuppgången innan du sätter igång. Ombyggnadsarbetet får inte utföras på kvällar eller nätter. Bullrande verksamhet får endast utföras vardagar mellan kl 8-17. Inga
större bullerarbeten får göras på helgen.
Hör av dig till styrelsen vid minsta osäkerhet!